遺産分割 登記

  • 相続問題で司法書士に依頼できること

    司法書士の相続における主な業務は、相続登記となります。そのため、被相続人がなくなり、相続が開始した場合には、多くの場合で不動産が相続対象となるため、相続発生時には司法書士にご相談いただくことがおすすめとなります。 また、不動産の相続登記のみならず、司法書士は裁判所に提出する書類作成の代行も行います。具体的には、相...

  • 相続登記の手続きについて

    ■相続登記とは相続登記とは、亡くなった方の名義になっている土地・家・マンションなど不動産の名義を財産を引き継ぐ相続人に変える手続きをいいます。相続放棄の手続きには3か月以内、相続税の申告は10か月以内といった期限が存在しますが、相続登記については期限が定められています。相続登記を自分で行う際の、全体の手続きの流れ...

  • 登記申請を司法書士に依頼するメリット

    法人登記の申請は、会社の設立や組織の変更の際の非常に重要な手続の一つです。登記制度というのは、会社の事業についての重要な事実を公示することで、取引の相手方など会社と関係をもつ方の信頼を得て、取引の安全を図ることにあります。いわば会社のプロフィールのようなものですから、正確な内容を登記に反映させる必要があります。

  • 設立後の変更登記手続きについて

    法人登記は、会社設立の際に必ず行うものですが、事業が進むにつれて登記簿上に記載されている内容と、実際の内容が変わってしまった場合、登記は必ず変更する必要があるます。 そもそも、登記制度とは、会社と取引をする相手方や社会的な信用のために、会社についての重要な事項を公示しておく制度であり、いわば会社のプロフィールです...

  • 法人の種類

    消費者問題、休眠担保等抹消訴訟、相続、金銭トラブル、民事執行手続き(執行書類作成)、商業登記(会社・法人等の登記手続)、140万円以下の訴訟、債務整理など、幅広い分野からのご相談に対応可能です。お客様のご依頼の本質をつかみ、ひとつひとつの業務を丁寧に、お客様にわかりやすい説明や満足のいくサービスの提供を心がけてい...

  • 商業登記とは

    商業登記とは、会社についての情報を登記簿に記載するものです。その会社と取引をする人などに、会社の所在地や資本金の額、代表者など、取引上重要な事実を公示することで、信用の維持や取引の安全を図るためのものです。会社を設立するときは、この商業登記をしなければ法律上「会社」として認められません。そして、登記簿上の記載と実...

  • 執行書類作成を司法書士に依頼する理由

    消費者問題、休眠担保等抹消訴訟、相続、金銭トラブル、民事執行手続き(執行書類作成)、商業登記(会社・法人等の登記手続)、140万円以下の訴訟、債務整理など、幅広い分野からのご相談に対応可能です。お客様のご依頼の本質をつかみ、ひとつひとつの業務を丁寧に、お客様にわかりやすい説明や満足のいくサービスの提供を心がけてい...

  • 債権執行手続きを行うケースとは

    消費者問題、休眠担保等抹消訴訟、相続、金銭トラブル、民事執行手続き(執行書類作成)、商業登記(会社・法人等の登記手続)、140万円以下の訴訟、債務整理など、幅広い分野からのご相談に対応可能です。お客様のご依頼の本質をつかみ、ひとつひとつの業務を丁寧に、お客様にわかりやすい説明や満足のいくサービスの提供を心がけてい...

  • 強制執行(差し押さえ)までの流れ

    消費者問題、休眠担保等抹消訴訟、相続、金銭トラブル、民事執行手続き(執行書類作成)、商業登記(会社・法人等の登記手続)、140万円以下の訴訟、債務整理など、幅広い分野からのご相談に対応可能です。お客様のご依頼の本質をつかみ、ひとつひとつの業務を丁寧に、お客様にわかりやすい説明や満足のいくサービスの提供を心がけてい...

  • 担保不動産の競売手続きとは

    売却許可決定が出たら、買受人が代金を納付し、所有権移転登記を行い、不動産が引き渡され、売却代金が債権者に支払われるという流れです。 このように競売手続きは裁判手続ですから、書類の作成を正確に行う必要があります。執行書類の作成についてはお気軽にご相談ください。 愛次司法書士事務所では、千代田区、台東区、江東区、練馬...

  • 相続放棄のメリットと期限

    遺産分割協議に参加しなくてよくなる相続をする際、遺言などがなければ相続人間で遺産分割協議を行います。そして、こうした遺産分割協議がうまくいかなかった場合には、家庭裁判所での遺産分割調停や審判に発展することもあります。時間と労力の節約という面でも、遺産分割協議からの解放がメリットであるといえます。 愛次司法書士事...

  • 遺言書の効力と作成するメリット

    遺産分割方法の指定と分割の禁止 〇相続財産の処分に関すること 〇内縁の妻と子の認知に関すること婚姻をしていない女性との間の子について、遺言書を通じて認知(自分の子であると認める)し、その子を相続人に加えることができます。 〇後見人の指定 〇相続人相互の担保責任の指定 〇遺言執行者の指定又は指定の委託 ■遺言書作...

  • 休眠担保権の抹消手続きの問題点

    ・現在の所有者が当時の弁済を証明して抹消登記を申請する当時の借用書、元金、利息の弁済を証明する領収書などをつけて、現在の所有者から抹消登記を申請することが考えられますが、弁済を証明する書類を全て揃えることはとても難しいといえます。 ・所有者が供託して抵当権抹消登記を申請する元金と利息遅延損害金を法務局に供託してそ...

  • 休眠担保権とは

    以上のようなデメリットがあることから、休眠担保権の抹消手続きをしようと考えても、休眠担保権は担保権者の行方を知ることが難しく、なかなか原則的な抹消登記手続はできません。訴訟によっても抹消を求めることができますが、訴訟提起は手続きが煩雑なものです。 そこで、不動産登記法に、簡易な抹消手続きの規定が設けられています。...

  • 条件付賃借権仮登記とは

    条件付賃借権仮登記とは何か説明する前に、まず、仮登記とは何かご説明します。 仮登記とは、本登記をするために必要な要件が揃っていない場合に、将来本登記をすることを前提にして、あらかじめその順位を確保するためにする登記のことをいいます。仮登記がある物件は、本登記をされてしまうリスクがありますが、中には抵当権の抹消と一...

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佐野 愛次(さの あいじ)

千代田区・神田にて司法書士業務を営んでいます。不動産登記はもちろん、法律相談、債務整理、遺産相続、会社設立、債権回収や裁判業務も積極的に受任しております。東京・神奈川・千葉・埼玉の一都三県に加え、出身である静岡と山梨、長野の一部地域のご相談も可能です。(ただし、山梨に接しているところなら対応は可能です。)

高齢者や悪徳商法などでお困りの皆様のお力になりたいと思っています。ADR(裁判外解決手段)調停人、いのちを守る相談会の相談員、東京司法書士会ホットライン相談員、悪徳商法バスターズなどのボランティア活動に積極的に参加し、身近なお悩みの法務(ホーム)ドクターとしてお役に立ちたいと考えています。

金融機関に勤めていた経験を活かし、実務に強い司法書士です。企業から個人まで法的・精神的にサポートをいたします。ぜひお気軽にお話をお聞かせください。

  • 所属・資格・活動等
    • 司法書士(東京司法書士会所属) 認定番号 第701394号
    • 行政書士資格取得
    • ADR(裁判外解決手段)調停人
    • いのちを守る相談会の相談員
    • 東京司法書士会ホットライン相談員
    • 悪徳商法バスターズ会員
    • 消費生活相談員として関東近郊で活動中
  • 経歴

    静岡県静岡市清水区生まれ、富士宮市育ち。大学卒業後、都内大手信用金庫入庫。中小企業のサポートや不動産取引、大手電化メーカーを担当しながら、平成5年に行政書士、平成9年司法書士試験に合格し、平成14年に司法書士事務所を開設しました。

    登記業務、相続や離婚の相談、債務整理、破産手続き、一般民事事件、裁判業務と幅広く業務をおこなう傍ら、大学の講師、受験専門校の講師も歴任し、民法等関連法規の知識を習得すると共に、法的思考とバランス感覚を身に付け、常に物事の本質を見極めるよう努力してまいりました。

事務所概要Office Overview

事務所名 愛次司法書士事務所
所在地 〒101-0041 東京都千代田区神田須田町一丁目24番21号 加瀬ビル173 909号
TEL/FAX TEL:03-6822-7850 / FAX:03-6822-7851
代表資格者 佐野 愛次(さの あいじ)
沿革

平成5年 行政書士資格取得

平成9年 司法書士資格取得

平成29年 消費生活相談員資格取得

対応時間 平日 9:30~18:00 (事前予約で時間外も対応可能)
定休日 土曜・日曜・祝日 (事前予約で休日も対応可能)